Projekt Näckrosen

I den första etappen av utvecklingen av Jordbro som startade under hösten 2021, bygger Sveafastigheter kvarteret Näckrosen bestående av 367 hyreslägenheter varav 12 LSS-lägenheter samt en förskola. Inflyttning beräknas ske under 2024.

Parallellt med byggnationen av bostäder bygger Haninge kommun nya gator, gång- och cykelvägar och ledningsnät för dagvatten, vatten och avlopp. Kommunens utbyggnad av vatten och avlopp samt gator och gångbanor i området slutfördes sommaren 2024.

Projektet Näckrosen består av 367 lägenheter, 12 lss bostäder, förskola och 2 skyddsrum. Projektet omfattar 2 kvarter. Gestaltningen av området kommer att präglas av hög arkitektonisk ambition med omsorg om detaljer kring entréer, portar och fönster. Med varierande fasadvolymer och med utskjutande byggnadsdelar som burspråk, variationer i takhöjd och fönstersättning blir området ett samtida tillägg i stadsbilden. För att knyta an till Jordbros karaktär kommer material som redan finns på platsen användas såsom puts, tegel och trä och även nya material som plåt och skiffer läggs till.

Teknisk beskrivning

Projekt Näckrosen har konstruerats med en grundläggning i form av platta på sandmark, vilket krävt noggranna analyser av sättningsrisker och bärighet med hänsyn till byggnadens omfattning och belastning.

Stommen består av håldäcksbjälklag som kompletterats med platsgjuten pågjutning, vilket möjliggör effektiva spännvidder och snabb byggproduktion. Väggarna i källarplan samt invändiga bärande väggar i övriga våningsplan är uppförda i prefabricerad betong, medan pelare och balkar utgörs av en kombination av prefabricerade betongelement och stål, vilket bidrar till god flexibilitet och samordning i byggnadens bärverk.

Gårdsbjälklaget och parkeringsdäcket har konstruerats med håldäck upplagda på HSQ-balkar – en lösning som ger ett effektivt utnyttjande av ytorna för både innergård och gemensamma funktioner.

Ytterväggarna är utförda som halvsandwichelement med bärande inre betongskiva och varierande fasadmaterial för att möta både arkitektoniska och tekniska krav. Takkonstruktionen består av fackverkstakstolar, dimensionerade för att klara stora snölaster och ge plats för teknikutrymmen. Fokus har lagts på låg vikt och lång livslängd.

I projektet ingår även två skyddsrum, vilka är uppförda med platsgjutna väggar och bjälklag i betong enligt gällande skyddsrumskraven – en del av projektets säkerhetsfunktioner.

Vår roll i projektet:

Huvudkonstruktör.

Projektbilder