Väktaren 38

Väktaren 38 är ett unikt och tekniskt utmanande bostadsprojekt mitt på Kungsholmen, där Alecta Fastigheter låter uppföra ett nytt gårdshus ovanpå ett befintligt garage. Projektet består av 39 moderna lägenheter och stadsradhus med fokus på hållbarhet och god arkitektur. Med sitt centrala läge vid Fridhemsplan och sin ovanliga byggtekniska lösning har projektet fått mycket uppmärksamhet som ett av Stockholms mest spektakulära gårdsprojekt.

Projektet omfattar nybyggnad av ett flerbostadshus på innergård ovan befintligt garage, vilket ställt mycket höga krav på konstruktiv anpassning, vibrationskontroll och logistisk planering. Arbetet sker mitt i tät innerstadsmiljö med begränsad tillgänglighet för maskiner och transporter.

Bygget av gårdshuset har en kort genomförandetid för att minimera påverkan för närboende samt för att samordning ska kunna ske mellan de pågående projekten. Bland annat delar projekten på en byggkran som lyfter över byggmaterial till innergården. Totalt byggs 39 stycken lägenheter och stadsradhus, som alla ska upplåtas som bostadsrätt.

Teknisk beskrivning

Byggnaden uppförs på ett raster av stålkonstruktioner som fördelar lasterna ner till befintliga stålpelare via gårdsbjälklaget. Anslutningen till befintlig konstruktion har varit en stor utmaning - för att ej överbelasta befintligt bärverk.

Stommen utgörs av prefabricerade betongelement och utfackningsväggar i lättmaterial. Komplex logistik och lyftplanering i trång innergård i stadsmiljö har ställt stora krav på planeringen av stommontaget.

Yttertaket består av ett komptakttak med terrasspartier.

Projektbilder