Bergsterrassen

Bergsterrassen är ett bostadsprojekt i Nacka Strand, Stockholm, där Klövern utvecklar två etapper med totalt 83 + 95 bostäder i form av bostadsrätter, certifierade enligt BREEAM‑SE Excellent med höga krav på hållbarhet, materialval och boendekvalitet. Projektet präglas av en stark koppling till platsens topografi och landskap, där husen klättrar upp mot tallskogen bakom och skapar ett varierat bostadsliv med utsikt och närhet till naturen.

Bebyggelsen är placerad i ett kuperat terrängläge med stora nivåskillnader, vilket kräver omfattande terrasseringar i berget för att skapa funktionella nivåer för husen och utemiljöerna. Projektet genomförs i två etapper, där den ena etappen uppförs delvis ovan ett befintligt garage, vilket kräver en tunnelanslutning för garagekopplingen som en viktig konstruktions‑ och samordningsutmaning.

Bebyggelsen möter först stadsgatan och torget, innan den klättrar upp längs bergssluttningen. Husens placering och fasadutformning tar avstamp i platsens natur och topografi, där stora fönsterpartier, generösa balkonger och terrasser låter boende njuta av utsikter mot både skog och vatten. Planlösningarna i byggnaderna varierar från yteffektiva mindre lägenheter till rymligare familjebostäder, alla med omsorgsfullt valda material och funktionella ytor.

Utmaningar

Projektet har inneburit flera tekniska och konstruktiva utmaningar. Grundläggningen och de första våningarna har krävt påtalande hög precision i projektering och samordning på grund av höga nivåskillnader i berget. Byggnaden ska dessutom anslutas mot befintligt garage och angränsande byggnader, där endast ett fåtal relationshandlingar funnits tillgängliga, vilket har krävt omfattande rivningar och noggrann planering.

Under projekteringen har vi arbetat utifrån 3D-skanningar av befintliga byggnader och terräng, vilket möjliggjort mycket precisa lösningar. Vi har pressat dimensionering, anpassning och våra konstruktioner till det yttersta för att de ska fungera tillsammans med befintliga förutsättningar.

Befintlig grundläggning från intilliggande byggnad används för att hantera laster från nya byggnadskonstruktioner samtidigt som stabiliteten i garaget nyttjas för att ta hand om de delar av den nya byggnaden som kragar ut över befintlig garagekonstruktion. Detta ställer oerhört höga krav på samordning mellan geoteknik, grundläggning och stomkonstruktion. 

Teknisk Beskrivning

Projektet har präglats av komplexa grundläggningsförutsättningar, där byggnaden grundläggs genom en kombination av direkt grundläggning på berg, pålning samt avancerade anslutningar mot befintliga konstruktioner. Den blandade grundläggningslösningen har ställt höga krav på projektering och samordning för att säkerställa ett kontrollerat lastupptag och hantera skillnader i sättningsbeteende mellan olika grundläggningsprinciper. Särskild hänsyn har tagits till anslutningar mot befintliga konstruktioner, där både deformationer och lastöverföring behövt analyseras noggrant för att säkerställa en långsiktigt robust lösning.

Byggnadens bärande stomme utgörs primärt av en prefabricerad betongstomme i form av plattbärlag med pågjutning samt bärande innerväggar av betong.

Ytterväggarna utgörs huvudsakligen av tunga halvsandwichfasader i betong, vilket ger en hållbar och beständig klimatskärm med goda egenskaper avseende ljudisolering, brandmotstånd och energiprestanda. Fasadsystemet bidrar även till byggnadens stabilitet och möjliggör ett effektivt montage i produktionsskedet.

Takkonstruktionen består av kompakttak i olika utföranden, där delar av taken utformas som biotoptak medan andra ytor förses med terrassytor med trall samt installationer såsom solcellsanläggningar. Den varierade takutformningen ställer krav på noggrann samordning mellan bärande konstruktion, tätskikt, dagvattenhantering och installationer. Samtidigt bidrar lösningen till både ekologiska och energimässiga kvaliteter i projektet.

Projektet har även inneburit omfattande samordning mellan nya och befintliga byggnadsdelar, vilket ställt höga krav på projekteringsprecision och detaljutformning. Genom ett nära samarbete mellan projektets discipliner har konstruktionslösningarna optimerats med avseende på byggbarhet, materialeffektivitet och långsiktig hållbarhet.

Samarbete

Samarbetet med Arkitekten Mathias har varit mycket framgångsrikt; hans snabbfotade och lösningsorienterade arbetssätt har matchat vårt, vilket underlättat processen och möjliggjort snabba beslut. Även platschefen Damian har varit en nyckelperson i projektet, med stor erfarenhet och förmåga att samordna på plats och säkerställa att projekteringen omsätts i praktiken, vilket bidragit till ett smidigt och effektivt byggflöde.

Vår roll i projektet:

Huvudkonstruktör

Projektbilder